{"id":11000,"date":"2025-04-25T18:41:19","date_gmt":"2025-04-25T18:41:19","guid":{"rendered":"https:\/\/gbinmobiliaria.com\/lo-que-debes-saber-sobre-los-cambios-fiscales-en-alquiler-para-2025-ventajas-para-propietarios-e-inquilinos\/"},"modified":"2025-05-20T16:29:23","modified_gmt":"2025-05-20T16:29:23","slug":"lo-que-debes-saber-sobre-los-cambios-fiscales-en-alquiler-para-2025-ventajas-para-propietarios-e-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gbinmobiliaria.com\/fr\/lo-que-debes-saber-sobre-los-cambios-fiscales-en-alquiler-para-2025-ventajas-para-propietarios-e-inquilinos\/","title":{"rendered":"Ce qu’il faut savoir sur les modifications de l’imp\u00f4t sur les loyers en 2025 : avantages pour les propri\u00e9taires et les locataires"},"content":{"rendered":"

L’ann\u00e9e 2025 s’accompagne de changements fiscaux importants<\/strong> dans le secteur de la location. Que vous soyez propri\u00e9taire ou \u00e0 la recherche d’un bien locatif, vous devez conna\u00eetre les nouvelles mesures qui visent \u00e0 promouvoir l’acc\u00e8s au logement et \u00e0 r\u00e9compenser les locations stables et abordables.<\/strong><\/p>\n

Nous vous expliquons ci-dessous les points cl\u00e9s \u00e0 conna\u00eetre :<\/p>\n

<\/h3>\n

\u2705 Nouvelles incitations fiscales pour les propri\u00e9taires<\/h3>\n

Le gouvernement a mis \u00e0 jour les avantages fiscaux accord\u00e9s aux locataires de logements permanent<\/strong>s, en accordant une attention particuli\u00e8re aux contrats qui s’alignent sur les prix de r\u00e9f\u00e9rence \u00e9tablis dans les zones tendues. Parmi les nouveaut\u00e9s, on peut citer les suivantes :<\/p>\n

    \n
  • Jusqu’\u00e0 90 % de r\u00e9duction<\/strong> de l’imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques pour les propri\u00e9taires qui baissent le prix du loyer par rapport au contrat pr\u00e9c\u00e9dent et signent avec de nouveaux locataires.<\/li>\n
  • R\u00e9duction de 70 %<\/strong> si le logement est lou\u00e9 pour la premi\u00e8re fois \u00e0 des jeunes \u00e2g\u00e9s de 18 \u00e0 35 ans.<\/li>\n
  • R\u00e9duction de 60 %<\/strong> pour les biens qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s au cours des deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la mise en location.<\/li>\n
  • R\u00e9duction de 50 %<\/strong> \u00e0 titre g\u00e9n\u00e9ral, applicable dans les autres cas conformes \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur.<\/li>\n<\/ul>\n

    Estas reducciones aplican \u00fanicamente cuando el alquiler se declara correctamente y se trata de la vivienda habitual del inquilino.<\/p>\n

    \ud83c\udfd8 Avantages pour les locataires<\/h3>\n

    Pour les locataires, il y a aussi de bonnes nouvelles. Le plan fiscal 2025 pr\u00e9voit :<\/p>\n

      \n
    • Un plus grand contr\u00f4le des prix dans les zones tendues, ce qui contribuera \u00e0 contenir les hausses abusives.<\/li>\n
    • Des aides sp\u00e9cifiques \u00e0 la location pour les jeunes, les familles monoparentales et les personnes \u00e0 faibles revenus, g\u00e9r\u00e9es par les communaut\u00e9s autonomes.<\/li>\n
    • D\u00e9ductions r\u00e9gionales dans certaines r\u00e9gions pour la location d’une r\u00e9sidence principale, en particulier pour les moins de 35 ans.<\/li>\n<\/ul>\n

      En outre, l’obligation d’enregistrer les contrats dans l’indice de r\u00e9f\u00e9rence est renforc\u00e9e afin que les locataires puissent se plaindre en cas de non-respect des conditions.<\/p>\n

      <\/h3>\n

      \ud83d\udcca Objectif : promouvoir des loyers plus \u00e9quitables et plus abordables<\/h3>\n

      Ces mesures visent \u00e0 \u00e9quilibrer le march\u00e9 de la location,<\/strong> en soutenant \u00e0 la fois les propri\u00e9taires qui s’engagent \u00e0 pratiquer des loyers abordables et les personnes qui cherchent un logement d\u00e9cent sans que le prix ne soit un obstacle.<\/p>\n

      \u00a0En bref…<\/h3>\n
        \n
      • Les propri\u00e9taires : peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d’importantes r\u00e9ductions d’imp\u00f4ts s’ils adaptent les loyers \u00e0 des prix \u00e9quitables et favorisent la stabilit\u00e9.<\/li>\n
      • Les locataires : b\u00e9n\u00e9ficieront d’une protection et d’un soutien accrus et auront acc\u00e8s \u00e0 des loyers plus raisonnables.<\/li>\n
      • Le respect des r\u00e8gles et la transparence seront essentiels pour profiter des avantages.<\/li>\n<\/ul>\n

        Vous \u00eates propri\u00e9taire ou vous envisagez de louer ? Vous cherchez un logement cette ann\u00e9e ? Quoi qu’il en soit, 2025 marque une nouvelle orientation du march\u00e9 locatif.<\/strong> Informez-vous, d\u00e9clarez correctement et profitez des avantages fiscaux les plus adapt\u00e9s \u00e0 votre situation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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