L’année 2025 s’accompagne de changements fiscaux importants dans le secteur de la location. Que vous soyez propriétaire ou à la recherche d’un bien locatif, vous devez connaître les nouvelles mesures qui visent à promouvoir l’accès au logement et à récompenser les locations stables et abordables.
Nous vous expliquons ci-dessous les points clés à connaître :
✅ Nouvelles incitations fiscales pour les propriétaires
Le gouvernement a mis à jour les avantages fiscaux accordés aux locataires de logements permanents, en accordant une attention particulière aux contrats qui s’alignent sur les prix de référence établis dans les zones tendues. Parmi les nouveautés, on peut citer les suivantes :
- Jusqu’à 90 % de réduction de l’impôt sur le revenu des personnes physiques pour les propriétaires qui baissent le prix du loyer par rapport au contrat précédent et signent avec de nouveaux locataires.
- Réduction de 70 % si le logement est loué pour la première fois à des jeunes âgés de 18 à 35 ans.
- Réduction de 60 % pour les biens qui ont été rénovés au cours des deux années précédant la mise en location.
- Réduction de 50 % à titre général, applicable dans les autres cas conformes à la réglementation en vigueur.
Estas reducciones aplican únicamente cuando el alquiler se declara correctamente y se trata de la vivienda habitual del inquilino.
🏘 Avantages pour les locataires
Pour les locataires, il y a aussi de bonnes nouvelles. Le plan fiscal 2025 prévoit :
- Un plus grand contrôle des prix dans les zones tendues, ce qui contribuera à contenir les hausses abusives.
- Des aides spécifiques à la location pour les jeunes, les familles monoparentales et les personnes à faibles revenus, gérées par les communautés autonomes.
- Déductions régionales dans certaines régions pour la location d’une résidence principale, en particulier pour les moins de 35 ans.
En outre, l’obligation d’enregistrer les contrats dans l’indice de référence est renforcée afin que les locataires puissent se plaindre en cas de non-respect des conditions.
📊 Objectif : promouvoir des loyers plus équitables et plus abordables
Ces mesures visent à équilibrer le marché de la location, en soutenant à la fois les propriétaires qui s’engagent à pratiquer des loyers abordables et les personnes qui cherchent un logement décent sans que le prix ne soit un obstacle.
En bref…
- Les propriétaires : peuvent bénéficier d’importantes réductions d’impôts s’ils adaptent les loyers à des prix équitables et favorisent la stabilité.
- Les locataires : bénéficieront d’une protection et d’un soutien accrus et auront accès à des loyers plus raisonnables.
- Le respect des règles et la transparence seront essentiels pour profiter des avantages.
Vous êtes propriétaire ou vous envisagez de louer ? Vous cherchez un logement cette année ? Quoi qu’il en soit, 2025 marque une nouvelle orientation du marché locatif. Informez-vous, déclarez correctement et profitez des avantages fiscaux les plus adaptés à votre situation.
